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摘要：工程造价管理是指在工程项目整个生命周期内，通过科学方法和技术对项目成本进行预测、控制、分析、评估的过程。随着我国经济持续发展与城市化进程加速，建筑行业在国民经济中的地位越来越重要。造价管理作为建筑领域的核心内容，对工程建设起着关键作用。基于此，本文围绕全过程造价管理的理论基础与实践运行展开系统研究，识别出商业住宅项目当前管理体系中存在的核心问题：投资策划阶段造价约束机制缺失、成本数据结构化程度不足、现场变更行为与成本控制严重脱节以及咨询机构职能边缘化。针对上述失效点，提出包括建立前期限控导向机制、构建标准化成本数据体系、设立变更审批与签证锁控系统以及重构节点式咨询职权配置结构在内的创新发展路径。

关键词： 商业住宅项目;全过程造价管理;限额设计;成本数据结构;

专辑： 工程科技Ⅱ辑

专题： 建筑科学与工程

分类号： TU723.3